Phuket, Thaïlande – Les prix des terrains sur l’île de Phuket ont connu une croissance significative, défiant le climat économique général. M. Sophon Phonchockchai, président du Centre thaïlandais d'information sur la recherche et l'évaluation immobilière, met en lumière cette tendance intrigante.
– Zone de Patong Beach : L’endroit le plus recherché, Patong Beach, propose des prix de vente de terrains stupéfiants pouvant atteindre 350 millions de bahts par parcelle Rai. Cependant, le prix d'évaluation officiel du Land Office s'élève à seulement 70 millions de bahts par Rai, ce qui représente seulement 20 pour cent de la valeur marchande.
– Région de Kamala Beach : Un autre endroit populaire, Kamala Beach, voit le prix des terrains à 70 millions de bahts par Rai. Le prix d'expertise est cependant nettement inférieur, à 10 millions de bahts par Rai (14 % de la valeur marchande).
– Région de Karon Beach : Karon Beach partage le même prix du terrain que Kamala (70 millions de bahts par Rai), mais son prix d'expertise est légèrement plus élevé à 12 millions de bahts (17 %).
– Zone de la plage de Bang Tao : ce lieu de plus en plus célèbre affiche des prix fonciers de 80 millions de bahts par Rai. Étonnamment, le prix d’évaluation est loin derrière, à seulement 15.6 millions de bahts (20 %).
– Région de Rawai Beach : le prix des terrains à Rawai correspond à celui de Karon et Kamala, à 70 millions de bahts par Rai. Le prix d'expertise est de 11.4 millions de bahts (16 pour cent).
– Zone de la plage de Mai Khao : Située dans la partie la plus au nord de Phuket, le prix du terrain à Mai Khao est de 45 millions de bahts par Rai. Le prix d'expertise est cependant modeste, de 6.8 millions de bahts (15 pour cent).
– Panwa Cape : À Wichit, Panwa Cape coûte un terrain de 50 millions de bahts par Rai. Le prix d'évaluation est de 10 millions de bahts (20 pour cent).
– Baie de Chalong : Du côté est, la baie de Chalong offre des terrains plus abordables à 45 millions de bahts par Rai. Le prix d'expertise est encore plus bas à 4.6 millions de bahts (10 pour cent).
– Por Bay à Pa Klok : Ici, les prix des terrains sont de 20 millions de bahts par Rai, avec un prix d'évaluation de 2.18 millions de bahts (11 %).
– Coconut Bay : Le prix du terrain le moins cher de Coconut Bay est de 15 millions de bahts par Rai. Le prix d'expertise s'élève à 4.2 millions de bahts (28 pour cent).
Malgré ces variations, les prix d'expertise moyens à Phuket restent inférieurs de 18 pour cent à la valeur réelle du marché, selon M. Sophon.
